Читать онлайн «Справочник современного инженера ЖКХ»

Серия «Строительство и дизайн» СПРАВОЧНИК СОВРЕМЕННОГО ИНЖЕНЕРА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА Под общей редакцией заслуженного строителя Российской Федерации, доктора технических наук , профессора JI. P. Маиляна Издание четвертое Ростов-на-Дону «Феникс» 2009 УДК 365:640(035. 3) ББ К 38 . 9 я2 КТК 28 С 74 Авторы: Андриади Ю. Г. , кандидат технических наук, доцент, Арцыбашев В. М. , инженер, Ионов А. А. , инженер, Краснов А. А. , кандидат технических наук, доцент, М аилян А. Д. , инженер, М аилян Л. Д. , инженер, Маи- лян Л. Р. , доктор технических наук, профессор, Пискуновский Ю. В. , инженер, Симионова Н. Е. , доктор экономических наук, профессор, Ш ейна С. Г. , кандидат технических наук, доцент, Шумеев В. Г. , инже­ нер, Шумейко В. И. , профессор. С74 Справочник современного инженера жилищно-комму­ нального хозяйства / Под общ. ред. проф. Л. Р. Маиляна. — Изд. 4-е. — Ростов н /Д : Феникс, 2009. — 380 [1] с. , ил. — (Строительство и дизайн) ISBN 978—5—222—15020—7 Справочник содержит сведения по основным полож ениям рефор­ мы Ж КХ , техническому обслуживанию жилого фонда, планирова­ нию и организации текущего и капитального ремонта. В книге при­ ведены такж е формы документов, оформляемых на всевозможные работы и услуги Ж КХ. Справочник предназначен для работников муниципальных и иных предприятий Ж КХ , потребителей коммунальных услуг, преподава­ телей, аспирантов и студентов. УДК 365:6 4 0 (0 3 5 . 3 ) ISBN 9 7 8 -5 - 2 2 2 -1 5 0 2 0 -7 Б Б К 3 8 . 9 я2 © Коллектив авторов, 2005 © ООО «Феникс», оформление, 2009  ПРЕДИСЛОВИЕ На сегодняшний день жилищно-коммунальное хозяйство все еще остается сферой, которую почти не затронули рыночные преобразования. Финансиро­ вание текущих расходов коммунальных предприятий более чем на 40% осу­ ществляется за счет бюджетных дотаций, производство коммунальных услуг полностью сосредоточено в локальных монополиях, отсутствует конкуренция и стимулы к сокращению затрат и потерь, не часто удается привлечь в отрасль частный бизнес и частные инвестиции. Отсутствие серьезных преобразований в жилищно-коммунальном хозяй­ стве особенно наглядно на фоне бурных изменений в таких близких к комму­ нальным услугам отраслях, как, например, жилищное строительство, связь или электроэнергетика. Зачастую даже сами работники жилищно-коммунального хозяйства не вполне владеют действующей на сегодняшний день нормативной базой отрасли. Восполнению этих пробелов, стимулом к реализации проводимой рефор­ мы жилищно-коммунального хозяйства в стране и служит эта книга. Справочник содержит следующие разделы: 1. Основные положения реформы Ж КХ в РФ. 2.