Читать онлайн «Юридический справочник собственников жилья»

Закон и общество М. Ю. Ильичева Юридический справочник собственников жилья • Товарищество собственников жилья • Права и обязанности собственников жилья в сфере ЖКХ • Взаимоотношения с соседями Ростов-на-Дону еникс 2014 УДК 349. 4 ББК 67. 404. 2 КТК 0767 И46 Ильичева М. Ю. И46 Юридический справочник собственников жилья / М. Ю. Ильичева. — Ростов н/Д : Феникс, 2014. — 186, [1] с. — (Закон и общество). ISВN 978-5-222-22069-6 Квартирный вопрос особенно актуален в последние годы, когда становится все больше собственников жилья. Как создать товарищество собственников жилья и зачем оно нужно? Как снизить размер коммунальных платежей? Как урегулировать конфликт с управляющей компанией? Что обязаны делать коммунальные службы по содержанию и ремонту дома? Ответы на эти и многие другие вопросы читатель найдет в справочнике. Изложение построено в форме вопросов-ответов, рассматриваются конкретные практические ситуации, приведены образцы исковых за- явлений и жалоб. Для широкого круга читателей. Общие положения  Что такое ТСЖ? Самостоятельное определение понятия «товарищество собственников жилья» можно дать, исходя уже из само- го словосочетания: объединение собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Определение данного понятия, изложенное в ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, наиболее полно определяет саму природу этого объединения, его функции: товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация, объединение собствен- ников помещений в многоквартирном доме для совмест- ного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим иму- ществом в многоквартирном доме. 4 Юридический справочник собственников жилья  Для чего необходимо создавать ТСЖ? Этот вопрос волнует многих, как только заходит об этом разговор, и не случайно. В последнее время то и дело в средствах массовой информации (на телевидении, радио и в прессе) поднимается этот вопрос, в основном о негативных последствиях, возникающих у жильцов и собственников домов. К сожалению, к этому приводит неправильная процедура создания ТСЖ не с целью об- легчения жизни и деятельности граждан, проживающих в этих домах, а для создания условий определенному кругу людей и юридических лиц, желающих получить полный и бесконтрольный доступ к финансам ТСЖ. Однако не все так печально и не везде эти негативные явления проявляются. А проявляются они прежде всего из-за самоотстраненности жителей дома от проявления какого-либо участия в деятельности ТСЖ, последствиями которых и пользуются нечистые на руку «организаторы».  Каковы преимущества создания ТСЖ для соб- ственников квартир?