Читать онлайн «Договор аренды. Юридические аспекты»

Гражданско-правовые договоры А. В. Сутягин ДОГОВОР АРЕНДЫ ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ МОСКВА 2009 УДК 347. 453(470+571) ББК 67. 404. 212. 4(2Рос) С90 Сутягин, Алексей Владимирович. С90 Договор аренды. Юридические аспекты / А. В. Сутягин. – М. : ГроссМедиа Ферлаг: РОСБУХ, 2009. – 200 с. – (Граж- данско-правовые договоры). – ISBN 978-5-4230-0042-4. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользова- ние или во временное пользование. На сегодняшний день аренда – один из наиболее востребован- ных договоров, который применяется как в предпринимательской деятельности, так и между гражданами. В книге вы найдете право- вые аспекты и тонкости договора аренды, наиболее часто возни- кающие вопросы и пути их решения, практические рекомендации и судебную практику. Воспроизведение в полном объеме или фрагментарно любыми способами текстов, опубликованных в настоящем издании, за исключением случаев, установленных Зако- ном об авторском праве и смежных правах, допускается только с письменного со- гласия обладателя исключительных имущественных прав на произведение. Все права защищены. ISBN 978-5-4230-0042-4 © ЗАО «ГроссМедиа Ферлаг», 2009 © ОАО «РОСБУХ», 2009 © А. В. Сутягин, 2009  Содержание Раздел 1. Общие положения о договоре аренды... ... ... ... ... ... ... ... . . 4 1. 1. Форма договора аренды... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 9 1. 2. Государственная регистрация договора аренды... ... ... ... . . 10 1. 3. Срок договора аренды... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 26 1. 4. Преимущественное право... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 28 1. 5. Обязанности сторон... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 29 1. 5. 1. Арендная плата... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 31 1. 5. 2. Пользование арендованным имуществом... ... ... . 35 1. 5. 3. Возврат имущества арендодателю... ... ... ... ... ... . 39 1. 6. Расторжение договора аренды... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . 39 Раздел 2. Отдельные виды договора аренды... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 43 2. 1. Договор проката... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 43 2. 2. Договор аренды транспортных средств... ... ... ... ... ... ... ... ... 46 2. 3. Аренда зданий и сооружений... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . 48 2. 4. Договор финансовой аренды (лизинг)... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 52 2. 5.