МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ
ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ
ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ, МЕХАНИКИ И ОПТИКИ
ИНСТИТУТ ХОЛОДА И БИОТЕХНОЛОГИЙ
И. Г. Сергеева
ЭКОНОМИКА
НЕДВИЖИМОСТИ
Учебное пособие
Санкт-Петербург
2013
УДК 332. 72
ББК 65. 422. 5
С 32
Сергеева И. Г. Экономика недвижимости: Учеб. пособие. СПб. : НИУ ИТМО; ИХиБТ, 2013. 51 с. В соответствии с рабочей программой курса «Экономика недвижимости»
изложено содержание основных понятий рынка недвижимости, рассмотрены
подходы и методы оценки объектов недвижимости. Учебное пособие предназначено для студентов очной и заочной форм
обучения направления подготовки 080200 Менеджмент. Рецензенты: доктор экон. наук, проф. Е. Г.
Гужва (кафедра экономи-
ческой теории Санкт-Петербургского государственного архитектурно-
строительного университета); доктор экон. наук, проф. О. А. Молча-
нова (кафедра общей экономической теории Санкт-Петербургского
государственного университета экономики и финансов)
Рекомендовано к печати редакционно-издательским советом
Института холода и биотехнологий
В 2009 году Университет стал победителем многоэтапного конкурса,
в результате которого определены 12 ведущих университетов России,
которым присвоена категория «Национальный исследовательский
университет». Министерством образования и науки Российской
Федерации была утверждена программа его развития на 2009–2018 годы. В 2011 году Университет получил наименование «Санкт-Петербургский
национальный исследовательский университет информационных техно-
логий, механики и оптики». © Санкт-Петербургский национальный исследовательский университет
информационных технологий, механики и оптики, 2013
© Сергеева И. Г. , 2013
1. Введение в дисциплину
Предмет, задачи и метод дисциплины
Дисциплина «Экономика недвижимости» изучает сущность и
основные признаки недвижимого имущества, подходы и методы оценки
недвижимости, особенности финансирования объектов недвижимости. Задачи дисциплины:
– раскрыть сущность рынка недвижимости, показать особенности
недвижимости как товара и классификацию объектов недвижимости;
– рассмотреть правовые основы регулирования рынка недви-
жимости;
– ознакомить с основными подходами и методами оценки объ-
ектов недвижимости;
– изложить основы ипотечно-инвестиционного анализа;
– раскрыть особенности оценки инвестиционной привлекатель-
ности объектов недвижимости. Методом дисциплины служит системный анализ, изучение
каждого составляющего целое элемента, анализ взаимосвязей между
этими элементами с учетом влияния внешних и внутренних факторов
и изменений во времени. Дисциплина «Экономика недвижимости» непосредственно свя-
зана с такими дисциплинами, как «Экономическая теория», «Эконо-
мика отрасли», «Финансы и кредит», «Статистика», «Правоведение».
2.