Читать онлайн «Коммерция на рынке недвижимости»

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ЭКОНОМИКИ И ФИНАНСОВ» КАФЕДРА КОММЕРЦИИ И ЛОГИСТИКИ О. М. ДЮКОВА Н. И. ПАСЯДА КОММЕРЦИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ ИЗДАТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИВЕРСИТЕТА ЭКОНОМИКИ И ФИНАНСОВ 2011  3 ББК 65. 422. 5 Д 95 Дюкова О. М. Д 95 Коммерция на рынке недвижимости : учебное пособие / О. М. Дюкова, Н. И. Пасяда. – СПб. : Изд-во СПбГУЭФ, 2011. – 109 с. В учебном пособии изложены основные направления коммерческой деятельности на рынке недвижимости. Подробно рассматривается сущ- ность недвижимости как объекта коммерческой деятельности, описыва- ются основные этапы становления рынка недвижимости в России. Доста- точно подробно рассмотрена деятельность всех субъектов рынка недви- жимости, а также основные коммерческие операции, совершаемые дан- ными субъектами. Заключительная глава пособия посвящена применению принципов и методов логистики при управлении проектами жилищного строительства. Предназначено для студентов V курса специальности «Коммер- ции», а также магистрантов, аспирантов и преподавателей экономических вузов. Рецензенты: д-р экон. наук, проф. О. У. Юлдашева генеральный директор ООО «Вся недвижимость Петербурга» К. В. Скачков © СПбГУЭФ, 2011  4 ОГЛАВЛЕНИЕ Введение…………………………………………………………………... 5 Глава 1. Сущность недвижимости как объекта коммерческой деятельности, ее типы и характерные черты………………………. . 6 1. 1. Понятие недвижимости, отличия недвижимого имущества от движимого………………………………………………………… 6 1. 2. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней………………………………………………………... 10 1. 3. Правовое регулирование в сфере недвижимости…………………. 12 1. 4. Основные типы недвижимости и их характеристика……………. . 14 1. 5. Особенности недвижимости как объекта коммерческой деятельности…………………………. . 17 Вопросы для самопроверки………………………………………………. 20 Глава 2. Становление и современное состояние рынка недвижимости в РФ……………………………………………………. . 20 2. 1. Понятие и социально-экономическая сущность рынка недвижимости………………………………………………………. 20 2. 2. Существенные отличия рынка недвижимости от других секторов экономики……………………………………. . 27 2. 3. Формирование и основные этапы становления рынка недвижимости в РФ…………………………………………. 31 Вопросы для самопроверки……………………………………………… 35 Глава 3.