РЕФОРМИРОВАНИЕ
ИНСТИТУЦИОНАЛЬНОЙ
СИСТЕМЫ И СРЕДЫ РЫНКА
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ
УСЛУГ
2007
УДК 332. 8. 021. 8(470+571)
ББК 65. 441-183(2Рос)
С45
Р Е Ц Е Н З Е Н Т Ы:
М. В. Попова,
доктор экономических наук, профессор;
М. М. Магомедов,
доктор экономических наук, профессор
© Скрипник О. Б. , 2007
© Издательство
ISBN 978-5-279-03276-1 «Финансы и статистика», 2007
2
ВВЕДЕНИЕ
В последние годы в России произошли заметные институциональ-
ные изменения, которые затронули сферу жилищно-коммунального
хозяйства (ЖКХ) – систему жизнеобеспечения страны и одну из
основных составляющих социально-экономического климата
России. В настоящее время ЖКХ страны – примерно 4,2 млн объектов
инфраструктуры, около 10 млн объектов жилищного фонда, 3 млрд
кв. м жилой площади, 50 тыс. предприятий, 4,2 млн работающих. В целом объем жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) оценивается
в 750 млрд руб. в год (7,66% в ВВП). Реформирование в начале 1990-х гг. в России началось с этой
отрасли, однако позитивных результатов пока не достигнуто.
19 октября 2001 г. Правительство РФ утвердило подпрограмму «Ре-
формирование и модернизация ЖКХ Российской Федерации» в
составе Федеральной целевой программы «Жилище на 2001–
2010 гг. ». В подпрограмме придавалось важное значение фактору
управления реформой на базе программно-целевых и системных
методов. Однако в реальности произошел отказ от системного уп-
равления ЖКХ. Во многих регионах Российской Федерации не было
уделено достаточного внимания тарифной политике на ЖКУ, ана-
литической работе по сопоставлению затрат предприятий и дохо-
дов населения. Не сформирована как институциональная среда, так и институ-
циональная система. С переходом к рыночной экономике происходила приватиза-
ция жилья, собственниками квартир становилось уже не государ-
ство и предприятия, а физические лица (граждане). Однако более
80% семей России, проживающих в многоквартирных домах, явля-
ются не покупателями, а лишь потребителями ЖКУ. Население не
наделено правами контроля объема и качества предоставляемых
услуг. Кроме того, до сих пор не определено, кто является потреби-
телем ЖКУ и что представляют собой ЖКУ (ресурсы, по которым
рассчитываются нормативы потребления, или параметры комфор-
та, на основе которых оценивается качество деятельности пред-
приятий ЖКХ). Все это свидетельствует об отсутствии сформиро-
ванной институциональной системы рынка ЖКУ. Таким образом, пока в Российской Федерации институциональ-
ные изменения, направленные на формирование главного инсти-
3
тута – рынка в сфере ЖКХ, не привели к планировавшимся в ходе
реформирования результатам. Все вышесказанное определило тео-
ретическую и практическую актуальность выполненного исследо-
вания. Цель монографии – разработка научно-практических рекомен-
даций, направленных на совершенствование механизма формиро-
вания институциональной системы и среды на рынке ЖКУ.