Читать онлайн «Инвестиции в строительство. Налоговые последствия»

Для того, чтобы полностью занять место первоначального застройщика, Компания А должна переоформить на себя аренду земельного участка и заменить первоначального застройщика в инвестиционных контрактах с третьими лицами (соинвесторами). Этих целей можно добиться как с помощью расторжения договоров, регулирующих рассма- триваемые правоотношения, так и с помощью замены застройщика в договорном обязательстве. Преимущество вто- рого варианта заключается в стабильности и определенности договорных отношений и неизменности достигнутых первоначальных договоренностей. Расторжение договоров (особенно договора аренды земельного участка) может быть связано с выплатой Бштрафной И Б Л И О неустойки, Т Е К А а также значительными временны`ми издержками, связанными с разде- «Пепеляев Групп» — крупнейшая российская юридическая компания, предоставляющая лением уже существующих объектов и государственной регистрацией права собственности на них. В Налоговом ко- полный спектр правовых услуг. В компании более 160 юристов в двух офисах: в Москве дексе РФ нет такого объекта налогообложения, как замена лица в обязательстве. При замене лица в обязательстве и Санкт-Петербурге. Основными направлениями деятельности компании являются: юриди- новое лицо приобретает комплекс имущественных прав и обязанностей. Мы считаем, что для целей налогообложения ческое сопровождение инвестиционных проектов; налоговое право и налоговые споры; замену лица в обязательстве следует рассматривать как уступку имущественного права, поскольку либо продавец корпоративная практика; коммерческая практика / M&A; антимонопольное регулирова- имущественного права (первоначальная сторона в обязательстве), либо покупатель (новая сторона в обязательстве) приобретают определенное экономическое преимущество. В зависимости от того, что экономически «перевешивает» ние; практика земельного права, недвижимости и строительства; разрешение споров; при замене лица в обязательстве — перевод долга или уступка имущественного права, — и будет определяться цена, интеллектуальная собственность; практика трудового и миграционного права; банков- которую заплатит та или другая сторона за замену лица в обязательстве.